答：对2010年元月1日以后，在市区购买第一套自住性或第二套改善性住房（包括本人、配偶及未成年子女，下同）90㎡（含）以下的，所缴纳契税的一半，由契税征收机关的同级财政给予补贴；农村居民及外来人口在市区首次购买或拆迁安置（购买）90㎡（含）以下住房的，所缴纳契税由契税征收机关同级财政给予全额补贴。
宛溪河一期综合整治改造中实行产权调换的拆迁安置房仍享受 《宣城市人民政府关于促进我市房地产市场健康稳定发展的若干意见》 (宣政［2008］68号）文件中规定的相关优惠政策(因宛溪河一期综合整治项目属2009年已实施项目)。依法销售的顶层带阁楼式跃层住房，在认定普通住房与非普通住房时，只计算其标准层建筑面积。

9月29日，国家财政部、国税总局等部门发出通知要求，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税；对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。通知同时废止了个人购买自用普通住宅减半征收契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房契税税率下调到1%及鼓励个人换购住房减免个人所得税等三项相关规定。

调整后的政策从2010年10月1日起执行，即凡2010年10月1日以后(含2010年10月1日)签订购房合同的，按调整后的政策执行，2010年10月1日以前已签订购房合同，且在2010年12月31日前办理申报纳税手续的，仍按原政策执行。

答：凡在本市行政区域内缴存住房公积金的职工，所在单位和本人连续足额缴存住房公积金1年（含）以上，并在本市行政区域内购买自住住房的可以申请住房公积金贷款。需要注意的是，2009年12月1日起，已停止第二次住房公积金贷款以及即住房商业按揭贷款转为住房公积金贷款政策。

夫妇双方均在宣城市连续足额缴存住房公积金12个月（含）以上的，个人住房公积金贷款最高额度由25万元调整为20万元；夫妇双方仅有一方在宣城市，连续足额缴存住房公积金12个月（含）以上的，个人住房公积金贷款最高额度由20万元调整为15万元。具体贷款金额由账户余额决定。

答：业主在收房时应该先查验开发商两书一表，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《综合验收备案表》，且必须为原件。其次，要注意验房。

在收房时，业主需要缴的费用有：房屋差价（面积差）以及物业费（普通住宅：有电梯不得超过0.75元/㎡每月，无电梯不得超过0.69元/㎡每月。备注：此费用中不含电梯及其维修费、加压泵涉及费用支出）等零星费用。

如果开发商代办产权证，一般情况下，业主在办证之前还需要缴纳：契税（144平方以下普通住宅缴纳2%、144平米以上住宅缴纳4%、2008年11月1日以后购买90平方以下普通住宅缴纳1%）、物业专项维修资金（未配备电梯的，按照1%的比例交存；配备电梯的，按照1.5%的比例交存）、产权证代办费（80元/套）、权证印花费（5元/本）、交易手续费（3元/m2）、产权登记费（80元/套）。

答：目前，中国无任何法律规定房屋产权有年限一说。但是房屋的土地使用年限是有限制的，一般情况下，最高的土地使用年限不超过70年。宣城住宅用地的土地使用年限大多为50年。

土地使用年限到期以后应该怎么办呢？根据《物权法》的规定，公民产权房的土地使用权到期后，可自动有偿续期。而至于如何操作，尚无定论。宣城市国土局相关人员答复，请房屋产权人放心，土地使用年限快到期时，政府会提前通知房主。如果产权人有疑问也可以前往宣城市行政服务中心国土局窗口咨询。